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2019年租赁试点城市迎中期考核,将加大力度建设租赁住房,保障房源供应。我们测算,发展租赁住房,2018-2020年年均增加新开工3707万平、增加房地产投资2202亿元。由于目前租赁房试点集中在一二线城市,保守估计,租赁房投资可拉动一二线投资3.7%、拉动全国投资1.8%。

责任编辑:张海营新华社华盛顿8月24日电(记者刘阳)美国海军作战部长约翰·理查森24日说,近期重新成立的美海军第二舰队的活动区域将覆盖北极圈抵达巴伦支海。“新的第二舰队会让我们从美国东海岸到巴伦支海都具备灵活的反应能力。”理查森当天在弗吉尼亚诺福克军港的“乔治·H·W·布什”号航母上说。

瑞幸一度引发VC圈分歧,虽然不乏支持者,但唱衰的声音也不绝于耳。在刘二海看来,瑞幸标志着中国新基础设施时代到来。他给瑞幸的商业模式定位是“瑞幸就是新基础设施下的传统行业转型的代表,应该叫’数据咖啡’比较准确。”刘二海的投资逻辑正是2018年瑞幸咖啡横空出世时提出的“互联网咖啡”发展理念的一个映射。简单一杯咖啡,后面有物联网、物流、大数据、移动互联网的支撑。不同于传统咖啡,不管是在店内还是在店外,瑞幸咖啡的消费者都是通过APP来下单,用户所有的数据都在平台上,这使得大数据分析成为可能,进而可以千人千面、更有针对性地提供产品。

风险提示:政策超预期收紧、市场超预期回落等目录1 城市化推进、居民收入持续提升,房地产市场空间仍然巨大按产生来源,我国居民住房需求可分为三部分:城镇常住人口增加需求,包括城镇人口自然增长和农村人口进城定居产生的刚性需求;人均住房面积增长需求,包括居民改善性居住需和纯投资需求;城市更新改造需求,主要来自于住房折旧、城市功能规划改善等导致的住房拆迁。除了商品房市场,住房需求还会通过其他渠道解决,从而产生需求漏损,比如因城镇规划调整造成的农民带房进城、农民工返回农村建房等。

2.1当前调控已至历史最严当前调控已至历史最严。相比2014年初,调控措施更丰富、更严厉:“限购、限贷、限售、限土拍、限商改住”六限推进;53城1省限购、45城1省限售、38城限价,热点城市首、二套首付比高至35%、80%。2018年“控房价”成效显著。预期持续降温、投机快速退场、量价平稳回落。截止11月,全国百城房价环比上涨城市,由8月的90个持续下降至66个、平均环比涨幅从0.5%降至0.3%,一线、二线和三四线平均环比涨幅分别降低0.2、0.2和0.5个百分点,增速创2017年以来新低。

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