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据了解，在万科的业务骨架中，房地产开发、物业服务、租赁住宅正在成为万科的核心业务，而商业和物流已经成为万科的优势业务，养老、教育、冰雪度假正在探索之中。但是严跃进认为，万科去地产是因为其有实力和原始积累，而对于其他企业来说，地产销售依然是维系现金流较好的手段，所以可以认为万科带头形成了一个方向，但是别的企业在转型方面还是需要谨慎，乐观看待房地产市场的机会，尤其是住宅市场的机会依然是需要的。

（北青报记者 李梦婷）责任编辑：桂强万科式焦虑：去地产化何以解忧去房地产化，不是不做房地产，而是要降低比例，同时要改变相关商业模式。文｜王倩“十年之后，万科还是地产公司吗？我想应该不是了，如果还是，那也得惨淡经营。”2018年6月29日，万科股东大会上，董事会主席郁亮的一席话激起千层浪——万科正在酝酿“去地产化”。

加之近期以来，美的集团和小天鹅的股价均大幅波动，小天鹅股价跌幅近半，美的集团与小天鹅市值缩水。业内人士认为，这个时段两者对业务和资产上彻底重组资本代价较少，是一个好机会。独立财务顾问中信证券认为，本次换股吸收合并后，小天鹅的业务将由存续公司美的集团继续经营。美的集团业务布局将得到进一步完善，相关业务规模和持续盈利能力将获得增强。合并前小天鹅除美的集团及 TITONI 外其他股东享有的权益和损益将分别转为美的集团归属于母公司所有者权益和归属于母公司所有者净利润，美的集团归属于母公司权益及净利润将进一步增加。

投资性房地产常见于地产类上市公司及百货公司，其中稳健的百货公司会采取成本模式进行计量，有正常的折旧，而地产类上市公司所持房地产，由于所持物业附近的同类物业存在活跃报价，所以采用公允价值计量有其合理性。Global Switch作为数据中心运营商，与相关的租户和电信运营商或者互联网服务提供商签署接入机房协议，以此向租户提供与电信运营商或者互联网服务提供商之间直接联网的服务，其业务模式主要是向数据中心租户收租，租金收入占其营业收入的70%，确认投资性房产有其合理性，但按照公允价值计算则显得很激进。

改革开放40年来，广州港货物吞吐量一直在演奏“步步高”的乐章，由1978年1686.2万吨发展到2018年首次突破6亿吨，增长34倍多；集装箱吞吐量由1980年7317标箱发展到2017年2037.2万标箱，增长2783倍。2018年广州港商品车装卸量预计达132万辆

我局经复核认为：一是缺乏合规意识不是从轻或减轻处罚的法定理由；二是当事人虽称已进行整改，但我局检查查明该营业部在违法行为期间内仍有实收保费行为，并未有效终止和纠正违法行为，未主动消除或者减轻违法行为危害后果。综上，当事人的申辩理由不足以构成本案法定从轻或减轻处罚的事由，我局对当事人从轻或减轻处罚的请求不予采纳。